[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"post-asansor-bakim-aylik-bakim-yillik-periyodik-kontrol-farki":3},{"post":4,"related":41},{"id":5,"title":6,"slug":7,"description":8,"content":9,"faq":10,"schema_type":26,"category":27,"sector_slug":28,"secondary_sectors":29,"tags":30,"image":31,"image_card":32,"image_alt":33,"canonical_url":34,"reading_time":35,"author":36,"noindex":37,"published_at":38,"created_at":38,"updated_at":38,"path":39,"sector_label":40},17,"Asansörde Aylık Bakım ve Yıllık Kontrol: Fark Nedir?","aylik-bakim-yillik-periyodik-kontrol-farki","Aylık bakımı bakım firması, yıllık periyodik kontrolü A tipi muayene kuruluşu yapar. İki işin farkı, kapsamları, kusur giderme sorumluluğu ve sık yapılan hatalar.","\u003Cp>Asansör sektöründe en sık karıştırılan iki iş bunlar. \"Bakım firması geldi, kontrol de yapıldı\" cümlesi yanlış — aylık bakım ile yıllık periyodik kontrol farklı yönetmeliklere tabi, farklı taraflarca yapılıyor ve birbirinin yerine geçmiyor.\u003C/p>\u003Cp>Bu yazıda iki işin farkını, kimin ne yapabileceğini ve bakım firmasının her iki süreçteki rolünü ele alıyoruz.\u003C/p>\u003Cp>\u003Cem>Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir.\u003C/em>\u003C/p>\u003Ch2>Temel fark nedir?\u003C/h2>\u003Ctable style=\"min-width: 75px;\">\u003Ccolgroup>\u003Ccol style=\"min-width: 25px;\">\u003Ccol style=\"min-width: 25px;\">\u003Ccol style=\"min-width: 25px;\">\u003C/colgroup>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>\u003C/p>\u003C/th>\u003Cth colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Aylık bakım\u003C/p>\u003C/th>\u003Cth colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Yıllık periyodik kontrol\u003C/p>\u003C/th>\u003C/tr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Dayanak\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği\u003C/p>\u003C/td>\u003C/tr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Yapan taraf\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Bakım firması\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>A tipi muayene kuruluşu\u003C/p>\u003C/td>\u003C/tr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Sıklık\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Ayda en az bir\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Yılda bir\u003C/p>\u003C/td>\u003C/tr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Yetki şartı\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>TÜRKAK akreditasyonu, Bakanlık yetkisi, belediye protokolü\u003C/p>\u003C/td>\u003C/tr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Amaç\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Asansörün çalışır ve güvenli durumda tutulması\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Bağımsız güvenlik denetimi\u003C/p>\u003C/td>\u003C/tr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Sonuç\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Bakım kaydı, tespit edilen uygunsuzluk bildirimi\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Rapor ve renkli bilgi etiketi\u003C/p>\u003C/td>\u003C/tr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Ücret\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Aylık bakım bedeli, sözleşme kapsamında\u003C/p>\u003C/td>\u003Ctd colspan=\"1\" rowspan=\"1\">\u003Cp>Kontrol ücreti, ayrı ödenir\u003C/p>\u003C/td>\u003C/tr>\u003C/tbody>\u003C/table>\u003Cp>Kısacası: biri \u003Cstrong>bakım\u003C/strong>, diğeri \u003Cstrong>denetim.\u003C/strong> Bakım yapan taraf denetlenen taraftır; kendi işini denetleyemez.\u003C/p>\u003Ch2>Neden aynı firma ikisini birden yapamıyor?\u003C/h2>\u003Cp>Sebep bağımsızlık ilkesi. Periyodik kontrol, asansörün güvenli olup olmadığına dair bağımsız bir değerlendirme; bakımı yapan tarafın kendi işini onaylaması bu değerlendirmeyi anlamsız kılar.\u003C/p>\u003Cp>Bu yüzden periyodik kontrolü yalnızca şu üç şartı birden taşıyan kuruluşlar yapabiliyor: Bakanlıkça yetkilendirilmiş olmak, TS EN ISO/IEC 17020 kapsamında TÜRKAK tarafından akredite edilmiş olmak ve asansörün bulunduğu bölgedeki ilgili idareyle protokol imzalamış olmak.\u003C/p>\u003Cp>Bakım firması için pratik sonuç: müşteriye yıllık kontrolü siz yapamazsınız, ama \u003Cstrong>yaptırılmasını hatırlatmak ve süreci takip etmek\u003C/strong> müşteri ilişkisinde güçlü bir konum sağlıyor.\u003C/p>\u003Ch2>Aylık bakımda ne yapılır?\u003C/h2>\u003Cp>Bakım, asansörün mekanik ve elektriksel aksamının çalışır ve güvenli durumda tutulmasını amaçlıyor. Tipik kapsam:\u003C/p>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Makine dairesi:\u003C/strong> Motor ve redüktör kontrolü, yağ seviyesi, fren sistemi, hız regülatörü, kumanda panosu.\u003C/p>\u003C/li>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Kuyu ve kabin:\u003C/strong> Halat durumu, kılavuz raylar, kabin süspansiyonu, karşı ağırlık, tampon ve güvenlik tertibatları.\u003C/p>\u003C/li>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Kapılar:\u003C/strong> Kat ve kabin kapısı kilitleri, fotosel ve güvenlik donanımları, kapı hareket düzgünlüğü.\u003C/p>\u003C/li>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Kabin içi:\u003C/strong> Aydınlatma, acil aydınlatma, alarm ve haberleşme sistemi, kat gösterge ve butonlar.\u003C/p>\u003C/li>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Kurtarma:\u003C/strong> Elle kurtarma donanımının çalışır durumda olması, varsa otomatik kurtarma sisteminin testi.\u003C/p>\u003C/li>\u003C/ul>\u003Cp>Bakımın kendisi kadar \u003Cstrong>kaydı\u003C/strong> önemli. Hangi tarihte kimin geldiği, ne yapıldığı, ne tespit edildiği kayıt altında olmalı — denetimde sorulan şey bakımın yapılıp yapılmadığı değil, yapıldığının gösterilip gösterilemediği oluyor.\u003C/p>\u003Ch2>Yıllık kontrolde ne bakılır?\u003C/h2>\u003Cp>A tipi muayene kuruluşu, asansörün güvenlik unsurlarını bir bütün olarak inceliyor: mekanik ve elektriksel sistemler, fren sistemi, kapı güvenliği, kabin ve kuyu ekipmanları, hız regülatörü, güvenlik tertibatları ve acil kurtarma sistemleri.\u003C/p>\u003Cp>Sonuç dört grupta değerlendiriliyor ve her gruba karşılık gelen bir etiket asansöre iliştiriliyor: kusursuz için yeşil, hafif kusurlu için mavi, kusurlu için sarı, güvensiz için kırmızı.\u003C/p>\u003Cp>Etiketlerin anlamı ve hangi durumda ne yapılması gerektiği için \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" class=\"text-indigo-600 underline\" href=\"https://servios.app/asansor-bakim/asansor-etiket-renkleri\">etiket renkleri yazımıza\u003C/a> bakabilirsiniz.\u003C/p>\u003Ch2>Kontrol sonrası kusurları kim giderir?\u003C/h2>\u003Cp>Burada net bir iş bölümü var ve bakım firmasının en çok sıkıntı yaşadığı nokta da burası.\u003C/p>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Kusuru A tipi kuruluş tespit eder\u003C/strong> ve rapora yazar.\u003C/p>\u003C/li>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Giderilmesini bina sorumlusu sağlar\u003C/strong> — yükümlülük onda.\u003C/p>\u003C/li>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>İşi genellikle bakım firması yapar\u003C/strong> — çünkü asansörü tanıyan taraf o.\u003C/p>\u003C/li>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Yeni etiket kararını yine A tipi kuruluş verir\u003C/strong>, takip kontrolüyle.\u003C/p>\u003C/li>\u003C/ul>\u003Cp>Yani kusuru siz gideriyorsunuz ama onayı başkası veriyor. Bu zincirde iki risk var:\u003C/p>\u003Cp>\u003Cstrong>Birincisi bütçe.\u003C/strong> Bina sorumlusu masrafı onaylamazsa kusur giderilmiyor ve bir sonraki kontrolde aynı rapor çıkıyor. Müşteri bu noktada \"siz bakıyorsunuz, neden hâlâ duruyor\" diyor. Buna karşı tek koruma, tespitin ve teklifin yazılı olarak müşteriye iletilmiş ve kayıtlı olması.\u003C/p>\u003Cp>\u003Cstrong>İkincisi kapsam.\u003C/strong> Kontrolde çıkan bir kusurun giderilmesi aylık bakım bedeline dahil mi, ayrı mı faturalanıyor? Sözleşmede yazılı değilse her seferinde tartışma çıkıyor. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" class=\"text-indigo-600 underline\" href=\"https://servios.app/asansor-bakim/asansor-bakim-sozlesmesi\">Bakım sözleşmesi yazımızda\u003C/a> bu sınırın nasıl çizileceğini ele aldık.\u003C/p>\u003Ch2>Sık yapılan üç hata\u003C/h2>\u003Cp>\u003Cstrong>Bakımı kontrol sanmak.\u003C/strong> Bakım firmasının düzenli gelmesi, yıllık kontrolün yapıldığı anlamına gelmiyor. Bina sorumlusu bunu bilmediğinde kontrol yaptırılmıyor ve asansör etiketsiz kalıyor.\u003C/p>\u003Cp>\u003Cstrong>Mavi ile sarıyı aynı sanmak.\u003C/strong> İki renk farklı süre rejimine tabi. Mavi etikette uygunsuzluk bir sonraki kontrole kadar giderilebilirken, sarı etikette yönetmelikte öngörülen süre içinde giderilip takip kontrolüyle doğrulanması gerekiyor. Karıştırıldığında kusur gereğinden uzun süre giderilmeden kalıyor.\u003C/p>\u003Cp>\u003Cstrong>İşyeri asansörünü iş ekipmanı rejimine yazmak.\u003C/strong> İşyeri binasındaki asansörü İş Ekipmanlarının Kullanımında Sağlık ve Güvenlik Şartları Yönetmeliği'nin ilgili ekine dahil edip A tipi kuruluş kontrolünü atlamak, denetimde ciddi bir uygunsuzluk oluşturuyor. İki rejim ayrı işliyor.\u003C/p>\u003Ch2>Bakım firması için takip mantığı\u003C/h2>\u003Cp>Bakım firması iki ayrı takvimi aynı anda izlemek zorunda:\u003C/p>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Kendi aylık bakım takvimi.\u003C/strong> Her asansör için ayrı bir sayaç. 200 bina, yılda 2.400 zorunlu ziyaret.\u003C/p>\u003C/li>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Müşterinin yıllık kontrol takvimi.\u003C/strong> Sizin yapmadığınız ama takip etmenizin işinize yaradığı tarih.\u003C/p>\u003C/li>\u003C/ul>\u003Cp>İkincisini takip etmek zorunda değilsiniz, ama etmek iki şey kazandırıyor: müşteriye hatırlatarak değer üretiyorsunuz ve kontrol sonrası çıkacak işi önceden öngörüyorsunuz. Kontrol raporu çıktığında kusur listesi zaten sizin gündeminizde oluyor.\u003C/p>\u003Cp>Bu hacmin nasıl yönetileceğini \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" class=\"text-indigo-600 underline\" href=\"https://servios.app/asansor-bakim/asansor-aylik-bakim-takibi\">aylık bakım takibi yazımızda\u003C/a> ele aldık.\u003C/p>\u003Ch2>Servios ile iki takvimi birlikte izlemek\u003C/h2>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" class=\"text-indigo-600 underline\" href=\"https://servios.app/asansor-bakim\">Servios\u003C/a>, her asansör için aylık bakım takvimini otomatik üretir ve yaklaşan ile geciken bakımları bölge bazında listeler. Yıllık kontrol tarihi ve etiket durumu aynı asansör kaydında tutulduğu için hangi binanın kontrolünün ne zaman dolduğu görünür kalır.\u003C/p>\u003Cp>Sahada doldurulan bakım formu tespit edilen uygunsuzlukları kayıt altına alır; bildirim müşteriye iletildiğinde tarihiyle saklanır. Bir uyuşmazlıkta \"bildirdik\" demenin dayanağı bu kayıt olur.\u003C/p>\u003Cp>Mevzuatın tamamı için \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" class=\"text-indigo-600 underline\" href=\"https://servios.app/asansor-bakim/asansor-mevzuat-rehberi\">asansör mevzuat rehberimize\u003C/a> bakabilirsiniz.\u003C/p>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" class=\"text-indigo-600 underline\" href=\"https://servios.app/asansor-bakim#basvuru\">\u003Cstrong>3 gün ücretsiz demo talep edin\u003C/strong>\u003C/a> — kendi bina listenizi girip bakım takviminin nasıl oluştuğunu görün.\u003C/p>",[11,14,17,20,23],{"a":12,"q":13},"Aylık bakım, asansörün çalışır ve güvenli durumda tutulması için bakım firması tarafından ayda en az bir kez yapılan işlemdir. Yıllık periyodik kontrol ise bağımsız bir güvenlik denetimidir ve A tipi muayene kuruluşu tarafından yılda bir kez yapılır. Biri bakım, diğeri denetimdir.","Aylık bakım ile yıllık periyodik kontrol arasındaki fark nedir?",{"a":15,"q":16},"Hayır. Bağımsızlık ilkesi gereği asansörün bakımını yapan firma aynı asansörün periyodik kontrolünü yapamaz. Kontrolü yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilmiş, TÜRKAK tarafından akredite ve ilgili idareyle protokol imzalamış A tipi muayene kuruluşları yapabilir.","Bakım firması yıllık kontrolü yapabilir mi?",{"a":18,"q":19},"Kusuru A tipi muayene kuruluşu tespit eder, giderilmesini sağlamak bina sorumlusunun yükümlülüğüdür, işi genellikle bakım firması yapar ve yeni etiket kararını yine A tipi kuruluş takip kontrolüyle verir. Bu işlemin bakım bedeline dahil olup olmadığı sözleşmede yazılı olmalıdır.","Kontrolde çıkan kusurları kim giderir?",{"a":21,"q":22},"Makine dairesinde motor, redüktör, fren sistemi ve kumanda panosu; kuyu ve kabinde halat, kılavuz raylar, süspansiyon ve güvenlik tertibatları; kapılarda kilitler ve fotosel; kabin içinde aydınlatma, alarm ve haberleşme; ayrıca elle kurtarma donanımının çalışır durumda olması kontrol edilir.","Aylık bakımda neler kontrol edilir?",{"a":24,"q":25},"Hayır. Bu, sektördeki en yaygın yanlış anlamadır. Bakım firmasının düzenli ziyareti yıllık periyodik kontrolün yerine geçmez; kontrol ayrı bir yönetmeliğe tabidir ve ayrı bir kuruluş tarafından yapılır.","Bakım firması gelince kontrol de yapılmış olur mu?","BlogPosting","Rehber","asansor-bakim",[],[],"https://api-watertreatment.servios.app/storage/blog/2026/08/aylik-bakim-yillik-periyodik-kontrol-farki-ttqsix.webp","https://api-watertreatment.servios.app/storage/blog/2026/08/aylik-bakim-yillik-periyodik-kontrol-farki-ttqsix-card.webp","Asansörde aylık bakım ve yıllık kontrol karşılaştırması: bakım firmasının on iki ayın her birinde yaptığı bakım, altta A tipi muayene kuruluşunun yılda bir yaptığı kontrol ve dört etiket rengi",null,4,"Servios Ekibi",false,"2026-08-29T15:16:33.000000Z","/asansor-bakim/aylik-bakim-yillik-periyodik-kontrol-farki","Asansör Bakım",[42,55,68],{"id":43,"title":44,"slug":45,"description":46,"category":27,"sector_slug":28,"secondary_sectors":47,"tags":48,"image":49,"image_card":50,"image_alt":51,"reading_time":52,"author":36,"published_at":53,"path":54,"sector_label":40},22,"Asansör Bakım Programı Nasıl Seçilir? Karşılaştırma Rehberi","asansor-bakim-programi-nasil-secilir","Genel ERP mi, sektöre özel çözüm mü? Asansör bakım yazılımında aranacak beş özellik, etiket takibi, fiyatlandırma modelleri ve demoda sorulması gereken 6 soru.",[],[],"https://api-watertreatment.servios.app/storage/blog/2026/08/asansor-bakim-programi-nasil-secilir-ckqdqv.webp","https://api-watertreatment.servios.app/storage/blog/2026/08/asansor-bakim-programi-nasil-secilir-ckqdqv-card.webp","Asansör bakım yazılımı seçimi: solda asansör bazlı kayıt yapısı ve etiket takibi, sağda aranacak özellikler listesi, kayıt zorunluluğu vurgulanmış",5,"2026-08-29T15:52:48.000000Z","/asansor-bakim/asansor-bakim-programi-nasil-secilir",{"id":56,"title":57,"slug":58,"description":59,"category":27,"sector_slug":28,"secondary_sectors":60,"tags":61,"image":62,"image_card":63,"image_alt":64,"reading_time":65,"author":36,"published_at":66,"path":67,"sector_label":40},21,"Asansör Bakım Firması İçin Zorunlu Belgeler Nelerdir?","asansor-bakim-firmasi-zorunlu-belgeler","Aylık bakım yetkisi TSE Hizmet Yeterlilik Belgesine bağlı. Belgenin dayanağı, personel şartları, geçerlilik takibi, denetimde istenenler ve taşeron riski.",[],[],"https://api-watertreatment.servios.app/storage/blog/2026/08/asansor-bakim-firmasi-zorunlu-belgeler-srfktd.webp","https://api-watertreatment.servios.app/storage/blog/2026/08/asansor-bakim-firmasi-zorunlu-belgeler-srfktd-card.webp","Asansör bakım firmasında belge yapısı: üstte TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi, altta dayanağını oluşturan teknik personel yeterlilikleri; birinin geçerlilik süresi dolmuş",3,"2026-08-29T15:46:18.000000Z","/asansor-bakim/asansor-bakim-firmasi-zorunlu-belgeler",{"id":69,"title":70,"slug":71,"description":72,"category":27,"sector_slug":28,"secondary_sectors":73,"tags":74,"image":75,"image_card":76,"image_alt":77,"reading_time":52,"author":36,"published_at":78,"path":79,"sector_label":40},20,"Asansör Bakım Sözleşmesi: Kapsam, Fiyat ve Sorumluluk","asansor-bakim-sozlesmesi","Revizyon işleri kapsama dahil mi, etiket sonucu taahhüt edilir mi, uygunsuzluk bildirimi nasıl yazılmalı? Asansör bakım sözleşmesinde bulunması gereken maddeler.",[],[],"https://api-watertreatment.servios.app/storage/blog/2026/08/asansor-bakim-sozlesmesi-rwjmhk.webp","https://api-watertreatment.servios.app/storage/blog/2026/08/asansor-bakim-sozlesmesi-rwjmhk-card.webp","Asansör bakım sözleşmesinde kapsam sınırı: aylık bakıma dahil işlemler ile ayrı fiyatlandırılan revizyon işleri ayrılmış; sağda bina sorumlusu, bakım firması ve A tipi muayene kuruluşunun sorumluluk dağılımı","2026-08-29T15:38:24.000000Z","/asansor-bakim/asansor-bakim-sozlesmesi"]